建筑物現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測(cè)
  建筑物現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測(cè)，應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)部分。
  地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測(cè)應(yīng)進(jìn)行下列工作：
    1  查閱巖土工程勘察報(bào)告以及有關(guān)圖紙資料，調(diào)查建筑實(shí)際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲、裂縫，地下室和管線情況。當(dāng)?shù)鼗Y料不足時(shí)，可根據(jù)建筑物上部結(jié)構(gòu)是否存在地基不均勻沉降的反應(yīng)進(jìn)行評(píng)估；必要時(shí)，可對(duì)場(chǎng)地地基進(jìn)行近位勘察或沉降觀測(cè)。
    2  當(dāng)需通過(guò)調(diào)查確定地基的巖土性能標(biāo)準(zhǔn)值和地基承載力特征值時(shí)，應(yīng)根據(jù)調(diào)查和補(bǔ)充勘察結(jié)果按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定以及原設(shè)計(jì)所做的調(diào)整進(jìn)行確定。
    3  基礎(chǔ)的種類和材料性能，可通過(guò)查閱圖紙資料確定；當(dāng)資料不足或資料雖然基本齊全但有懷疑時(shí)，可開挖個(gè)別基礎(chǔ)檢測(cè)，查明基礎(chǔ)類型、尺寸、埋深；檢驗(yàn)基礎(chǔ)材料強(qiáng)度，并檢測(cè)基礎(chǔ)變位、開裂、腐蝕和損傷等情況。
4.3.3  上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查與檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體情況和鑒定內(nèi)容、要求，按下列規(guī)定進(jìn)行：
    1  結(jié)構(gòu)體系及其整體性的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置、豎向和水平向承重構(gòu)件布置、結(jié)構(gòu)抗側(cè)力作用體系（支撐系統(tǒng)）、抗側(cè)力構(gòu)件平面布置的對(duì)稱性、豎向抗側(cè)力構(gòu)件的連續(xù)性、房屋有無(wú)錯(cuò)層、結(jié)構(gòu)間的連系構(gòu)造等；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括圈梁和構(gòu)造柱體系。
    2  結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接的調(diào)查，應(yīng)包括材料強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件幾何參數(shù)、承載能力、穩(wěn)定性、抗裂性、延性與剛度，預(yù)埋件、緊固件與構(gòu)件連接，結(jié)構(gòu)間的連系等；對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括短柱、深梁的承載性能；對(duì)砌體結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括局部承壓與局部尺寸；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)包括構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比等。
    3  結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕的調(diào)查，應(yīng)包括材料和施工缺陷、施工偏差、構(gòu)件及其連接、節(jié)點(diǎn)的裂縫、損傷和腐蝕（包括鋼筋和鋼件的銹蝕、砌體塊體和砂漿的酥堿、粉化，木材的腐朽等）。
    4  結(jié)構(gòu)位移和變形的調(diào)查，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)和層間位移，受彎構(gòu)件的撓度與側(cè)彎，墻、柱的側(cè)傾等。
4.3.4  結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的材料性能、幾何尺寸、變形、缺陷和損傷等的調(diào)查，可按下列原則進(jìn)行：
    1  對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件材料的性能，當(dāng)檔案資料完整、齊全時(shí)，可僅進(jìn)行校核性檢測(cè)；符合原設(shè)計(jì)要求時(shí)，可采用原設(shè)計(jì)資料給出的結(jié)果；當(dāng)缺少資料或有懷疑時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢測(cè)。
    2  對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的幾何尺寸，當(dāng)圖紙資料完整時(shí)，可僅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)核；當(dāng)缺少資料或有懷疑時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
    3  對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的變形，應(yīng)在普查的基礎(chǔ)上，對(duì)整體結(jié)構(gòu)和其中有明顯變形的構(gòu)件，應(yīng)按《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ 8進(jìn)行檢測(cè)。
    4  對(duì)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的缺陷、損傷和腐蝕，應(yīng)進(jìn)行檢測(cè)，并詳細(xì)記錄缺陷、損傷和腐蝕部位、范圍、程度和形態(tài)；必要時(shí)尚應(yīng)繪制其分布圖。
    5  當(dāng)需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性測(cè)試時(shí)，應(yīng)按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344等有關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。
4.3.5  混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，應(yīng)區(qū)分重點(diǎn)部位和一般部位，以結(jié)構(gòu)的整體傾斜和局部外閃、構(gòu)件酥裂、老化、構(gòu)造連接損傷、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的材質(zhì)與強(qiáng)度為主要檢測(cè)項(xiàng)目。
4.3.6  鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，除應(yīng)以材料性能、構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)、連接的變形、裂縫、損傷、缺陷為主要檢測(cè)項(xiàng)目外，尚應(yīng)重點(diǎn)檢查下列部位的腐蝕或腐朽的狀況：
    1  埋入地下構(gòu)件的接近地面部位；
    2  易積水或遭受水蒸汽浸襲部位；
    3  受干濕交替作用的構(gòu)件或節(jié)點(diǎn)、連接；
    4  易積灰的潮濕部位；
    5  組合截面空隙小于20mm的難噴刷涂層的部位；
    6  鋼索節(jié)點(diǎn)、錨塞部位。
4.3.7  圍護(hù)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀檢查，應(yīng)在查閱資料和普查的基礎(chǔ)上，針對(duì)不同圍護(hù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)進(jìn)行重要部件及其與主體結(jié)構(gòu)連接的檢測(cè)；必要時(shí)，尚應(yīng)按現(xiàn)行有關(guān)圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行抽樣檢測(cè)。
4.3.8  結(jié)構(gòu)、構(gòu)件可靠性鑒定采用的檢測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)符合下列要求：
    1  檢測(cè)方法應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用。當(dāng)需采用不止一種檢測(cè)方法同時(shí)進(jìn)行測(cè)試時(shí)，應(yīng)事先約定綜合確定檢測(cè)值的規(guī)則，不得事后隨意處理。
    2  當(dāng)懷疑檢測(cè)數(shù)據(jù)有異常值時(shí)，其判斷和處理應(yīng)符合《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋——正態(tài)樣本離群值的判斷和處理》GB 4883的規(guī)定，不得隨意舍棄或調(diào)整數(shù)據(jù)。